婚后购房离婚后咋办理房产证

一、婚后购房离婚后咋办理房产证

婚后购房属于夫妻共同财产，离婚后办理房产证分以下情况：

协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关资料等前往不动产登记中心。若离婚协议明确房产归属一方，另一方应配合办理过户，将房产登记到一方名下。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，获得房产的一方可持本人身份证、裁判文书、房屋资料等，单方面到不动产登记中心申请办理房产证，将房产登记至自己名下。

办理时可能涉及税费，如契税等，具体依当地政策。若一方不配合，另一方可通过法律途径，申请法院强制执行。

二、婚后购房离婚时财产如何认定

婚后购房，离婚时财产认定需分情况：

若使用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，若双方对财产分割有书面约定，从其约定。

一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

双方父母出资，登记在一方名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。

此外，还需考虑购房款来源、还贷情况等因素。离婚时，可先协商财产分割，协商不成，可诉至法院，由法院依法判决。

三、婚后购房离婚财产分割怎么分

婚后购房，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致的，按协议处理。若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若婚后购房由一方父母出资且登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

很多人关心婚后购房离婚后咋办理房产证，其实办理前需先厘清房屋产权归属。若婚后购房属于夫妻共同财产，离婚时已通过协议或判决明确分割份额，办理房产证需携带离婚协议（需经民政局备案）、生效判决书/调解书、双方身份证明等材料共同申请；若未完成财产分割，需先协商或诉讼确定产权归属后再办理。此外，若一方拒绝配合过户，另一方可凭生效法律文书向法院申请强制执行。如果您对离婚后房屋产权分割细节、办证材料清单、强制执行流程还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答。