新房质量差的根本问题应该怎么解决

一、新房质量差的根本问题应该怎么解决

首先要确定质量差是否达到严重影响正常居住使用的程度。若达到，可通过司法鉴定明确质量问题与开发商行为的因果关系。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

你可先与开发商沟通，要求其限期整改。若开发商拒绝或整改后仍不合格，可向建设工程质量监督机构投诉，由其责令开发商整改。也可依据合同约定，通过仲裁或诉讼途径解决，要求开发商承担维修、赔偿损失、降低房价款等违约责任，以维护自身合法权益。

二、新房质量差引发纠纷该如何维权

首先要确定质量差的具体情形及是否严重影响正常居住使用。若房屋主体结构质量不合格，可通过司法鉴定来认定，这种情况下你有权解除合同并要求赔偿损失。

若存在其他质量问题，如墙面渗水、地面开裂等，可先与开发商沟通，要求其承担维修责任。若开发商拖延或拒绝，可自行修复，保留好相关凭证，之后向开发商主张维修费用。

若因质量问题导致无法按时入住等间接损失，也可一并主张赔偿。

协商不成时，可向当地建设工程质量监督机构投诉，由其介入调查处理。还可依据合同中的仲裁条款或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任，对房屋进行修复或赔偿损失。

三、新房质量差引发纠纷如何获赔偿

首先要确定房屋质量问题的具体情况，比如是否属于主体结构质量不合格等严重情形。若主体结构质量不合格，购房人有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。

对于一般质量问题，如墙面渗水、门窗密封不严等，可要求开发商承担修复责任。若因质量问题造成实际损失，像装修损坏、额外居住成本增加等，可主张赔偿。

维权时，要保留好相关证据，如房屋质量问题的照片、视频，维修记录，开发商的沟通函件等。可先与开发商协商解决赔偿事宜，协商不成，可通过向法院起诉，申请专业的质量鉴定，依据鉴定结果及实际损失，要求开发商承担赔偿责任，赔偿范围通常包括修复费用、损失赔偿等。

当探讨新房质量差的根本问题该如何解决时，首先要明确找对责任主体。若因施工方问题导致质量差，可依据合同要求其整改或赔偿。若因开发商选用材料不合格等，也应追究其责任。在解决过程中，要注意收集相关证据，如质量检测报告、照片、视频等，以便更好地维护自身权益。若你在解决新房质量差问题时遇到困难，比如不知如何收集有效证据，或者对责任认定有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案，帮你妥善解决新房质量差的棘手问题。