共有人出卖房屋构成欺诈如何维权

一、共有人出卖房屋构成欺诈如何维权

若共有人出卖房屋构成欺诈，受欺诈方可以通过以下方式维权：

首先，依据《民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同。要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

其次，若合同被撤销，受欺诈方可以要求欺诈方返还已支付的购房款及利息，并赔偿因合同被撤销而遭受的损失，如装修费用、房屋差价损失等。

再者，若欺诈行为构成违约，受欺诈方还能依据合同约定追究欺诈方的违约责任。

最后，在维权时，要注意收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等。若协商不成，及时向法院提起诉讼以保障自身合法权益。

二、共有人出卖房屋欺诈如何追究责任

首先需明确，房屋共有人之一擅自出卖房屋构成欺诈的情况。若第三人善意取得该房屋所有权，根据《民法典》规定，其他共有人有权向出卖人请求赔偿损失。

若第三人非善意取得，其他共有人可主张该房屋买卖合同无效。共有人可基于物权向法院提起诉讼，要求确认合同无效并返还房屋。同时，受欺诈的共有人还可要求欺诈方承担损害赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失等。比如因合同无效导致的已支付费用、房屋差价损失等。受欺诈方应及时收集相关证据，如房屋共有证明、买卖合同、欺诈相关的聊天记录、通话录音等，以便在追究责任时维护自身合法权益。

三、共有人房屋出卖欺诈该担何责

若共有人出卖房屋存在欺诈行为，需承担相应法律责任。

从民事角度，受欺诈方有权请求撤销该房屋买卖合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

从刑事角度，如果欺诈行为符合诈骗罪构成要件，比如诈骗数额较大等，欺诈方将面临刑事处罚，可能被判处有期徒刑、拘役，并处罚金或者没收财产等。具体责任认定需结合案件详细情况，依据相关法律规定综合判断。

当面临共有人出卖房屋构成欺诈该如何维权的情况时，我们要清楚维权途径不止一条。首先，可以尝试与欺诈方协商，要求其承担违约责任，赔偿损失。若协商不成，还能依据相关证据向法院提起诉讼，请求法院判定合同无效或撤销合同，并要求欺诈方给予相应赔偿。另外，也可以向房屋所在地的房地产管理部门反映情况，寻求行政监管方面的支持。在这个复杂的过程中，每一步都可能遇到问题。要是你对共有人出卖房屋欺诈维权的具体流程、赔偿范围界定等还有疑问，不要错过专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你找到最适合的维权之路。