律师一房二卖该当何罪

一、律师一房二卖该当何罪

一房二卖可能涉嫌合同诈骗罪。

根据法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为构成合同诈骗罪。在一房二卖情形中，如果卖房者主观上具有非法占有购房款的目的，比如收到购房者款项后逃匿等，客观上实施了一房二卖行为，骗取了购房者的购房款，且达到数额较大标准（一般是个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上），就可能构成此罪。

此外，一房二卖还涉及民事违约和侵权责任。购房者可要求卖房者承担返还已付购房款及利息、赔偿损失等违约责任；若因一房二卖导致无法取得房屋，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

二、律师一房二卖会面临怎样的刑罚

一房二卖是否承担刑罚需视具体情况而定。若卖方主观上具有非法占有购房款的目的，通过欺骗手段实施一房二卖，可能涉嫌合同诈骗罪。根据《刑法》规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

若卖方不存在非法占有目的，仅因客观原因导致一房二卖，一般承担民事赔偿责任，不涉及刑罚。但购房者可通过民事诉讼要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失等违约责任。

三、律师一房二卖会承担怎样的法律后果

一房二卖中，卖方可能承担多种法律后果。从民事角度看，若购房者主张继续履行合同，法院会根据具体情况判断是否支持，若支持，卖方需履行交房等义务；若无法继续履行，卖方要返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。从刑事角度，若卖方存在非法占有目的，通过欺骗手段收取购房款后逃匿等，可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任，量刑根据诈骗金额等确定，一般数额较大的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

当探讨律师一房二卖该当何罪时，我们要明白这涉及到复杂的法律判定。除了可能触犯合同诈骗罪外，如果情节严重，还可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪等。一房二卖不仅损害购房者权益，还严重扰乱市场秩序。若购房者遭遇此类问题，在追究相关人员责任时，对于如何收集证据、具体的法律适用以及后续的赔偿流程等存在疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读一房二卖涉及的法律问题，帮您理清思路，维护自身合法权益。