什么情况房子可以退

一、什么情况房子可以退

以下几种常见情况房子可退：

1.开发商原因：逾期交房超合同约定时间，经催告后在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。房屋质量严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格等。开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者可退房。

2.购房者自身原因：在签订购房合同后，如因不可抗力致使合同目的不能实现，可主张退房。若购房者在认购书规定的期限内，未与开发商签订正式买卖合同，且非因开发商原因，定金可退，合同解除，房子可退。

3.合同无效或被撤销：如开发商未取得预售许可而售房，合同无效，购房者可要求退房退款。因重大误解、欺诈、胁迫等签订的购房合同，可申请撤销合同从而退房。

二、哪些情形下购买的房子能够退

以下几种常见情形可退房：一是开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同；二是房屋质量严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格等；三是开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸等，未通知购房者；四是无法办理房屋产权登记，如超过约定期限一年以上仍无法办理；五是所购房屋为抵押房且未告知购房者，导致合同目的无法实现；六是开发商存在欺诈行为，使购房者在违背真实意思情况下订立合同。若符合上述情形，购房者可通过与开发商协商或诉讼等方式要求退房，维护自身合法权益。

三、购房后符合啥条件可要求退房

一般来说，购房后符合以下条件可要求退房：一是开发商存在根本违约，如房屋主体结构质量不合格等严重影响居住安全的情况；二是开发商欺诈，如隐瞒房屋真实情况等；三是合同中约定的退房条件成就，比如约定了特定时间内未取得房产证可退房等；四是面积误差比绝对值超出3%；五是因不可抗力致使不能实现合同目的；六是卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；七是卖方迟延办理房屋所有权登记，经催告后在三个月的合理期限内仍未办理。若符合上述情形，购房者可通过与开发商协商或向法院起诉等方式要求退房。

当我们探讨什么情况房子可以退时，要知道除了常见的开发商存在严重质量问题等情况外，还有多种情形。比如购房合同存在重大误解、显失公平等可撤销的情况，此时购房者有权要求退房。另外，如果开发商未按约定时间交房，且在合理催告后仍未履行，购房者也能主张退房。若房子不符合规划要求等违规情形，同样可能导致房子可退。你是否正面临与退房相关的困扰呢？要是对具体哪些情况能退房以及退房流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。