收房实测面积少该怎么处理

一、收房实测面积少该怎么处理

若收房实测面积比合同约定面积少，可按以下方式处理：

1.首先查看合同中关于面积差异的具体条款，一般合同会约定面积误差比绝对值在一定比例内（如3%）的处理方式。

2.若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。

3.若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款，并按一定利率支付利息。

4.若买受人不解除合同，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。例如，合同约定面积100平，实测95平，误差比5%，超出3%的2%部分房价款，出卖人应双倍返还。

二、收房实测面积不符法律如何判定

根据相关法律规定，收房实测面积与合同约定面积不符时，有以下判定标准：

首先，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。即误差在这个范围内，购房者需按实际面积支付房款。

其次，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

三、收房实测面积不符该承担啥法律后果

根据相关法律规定，收房实测面积与合同约定面积不符，可能产生以下法律后果：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：据实结算房价款。比如合同约定面积100平，实测98平，误差比2%，则购房者需按实测面积支付房款。面积误差比绝对值超出3%：购房者有权解除合同。若购房者选择继续履行合同，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。如实测面积105平，误差比5%，超出3%的2平房价款由开发商承担，这2平房屋归购房者。

总之，开发商应按上述规则处理实测面积不符问题，购房者应及时关注并维护自身合法权益。

当面临收房实测面积少的情况时，处理方式至关重要。首先要依据购房合同中关于面积误差的具体条款来确定解决方案。若误差在合理范围内，可能需按照合同约定进行价款多退少补。要是误差超出合理范围，购房者有权选择退房，开发商应返还已付购房款及利息；也可以要求开发商承担违约责任，采取补足面积、减少房价款等措施。对于如何准确界定合理误差范围以及不同处理方式的具体流程等问题，您还有疑问吗？若有，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。