父母房子卖给子女房屋价格自己定价吗

一、父母房子卖给子女房屋价格自己定价吗

父母将房子卖给子女，房屋价格理论上可由双方自行定价。根据《民法典》意思自治原则，合同双方有权自主约定交易内容，包括房屋价格。不过，在实际交易中，房屋价格会受相关部门监管。税务部门为防止通过低价交易避税，会有一个核定价。若申报价格低于核定价，税务部门可能按核定价来计征税费。同时，房产登记部门也会审查交易价格的合理性，若价格明显不合理且无正当理由，可能影响过户手续办理。所以，虽可自行定价，但需考虑这些外部因素，避免交易出现问题。

二、父母房子卖给子女后能否再卖给儿子

父母将房子卖给子女后，若该房屋产权已合法转移至子女名下，父母便不再对房屋享有所有权，此时父母无权再将该房屋卖给儿子。若房屋产权仍在父母名下，意味着此前买卖可能未完成产权变更登记，父母基于所有权仍可将房屋卖给儿子，但这可能会对前一个买卖合同构成违约，前一个子女买家有权依据合同约定，要求父母承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，关键在于房屋产权归属，产权已转移的，父母无处置权；未转移的，虽可卖但可能涉违约。

三、父母房子卖给子女后能否再卖给别人

若父母已将房子卖给子女并完成产权过户登记，此时房屋所有权归子女，父母无权再将该房屋卖给别人。若擅自出售，属于无权处分行为，第三人即便签订了买卖合同，也无法取得房屋所有权，而且父母可能要对第三人承担违约责任。 若只是签订卖房合同，但未办理产权过户登记，从法律上讲房屋所有权仍归父母，父母理论上能再卖给他人。不过这会对前一个买卖合同构成违约，子女有权依据合同约定要求父母承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

在探讨父母房子卖给子女房屋价格自己定价吗这个问题时，我们了解到虽然理论上价格可由双方协商确定，但也并非毫无限制。比如，若存在恶意低价转让以逃避债务等情形，相关债权人有权申请撤销该交易。而且，在一些特殊情况下，如涉及房屋共有权人等，价格确定也需遵循相应规定。如果您在房屋买卖定价，或者后续的产权变更、交易流程等方面还有其他疑问，比如怎样确保交易合法合规、如何办理产权过户等，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您顺利完成房屋交易。