在租期内的商铺拆迁能要回租金吗

一、在租期内的商铺拆迁能要回租金吗

在租期内的商铺拆迁，通常能要回部分租金。依据相关规定，因不可抗力或不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可请求减少租金或不支付租金。商铺拆迁属于不可抗力，若拆迁导致承租人无法继续使用商铺，对于剩余租期的租金，承租人有权要求出租人返还。

不过，具体能否要回及返还金额，还需看租赁合同约定。若合同对拆迁情形有明确约定，按约定处理；若没有约定，双方可协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式维护自身权益。

二、租期内商铺拆迁，租金能全额要回吗

根据相关法律规定，租期内商铺拆迁，租金能否全额要回需视具体情况而定。

首先看租赁合同对此有无约定。若合同明确约定拆迁时租金退还方式，依约处理。

若无约定，一般来说，拆迁导致商铺无法正常使用，剩余租期的租金应酌情退还。因为租赁目的无法完全实现，出租方继续收取租金缺乏依据。但租客可能仍需承担部分已使用期间的租金。

比如，租期一年，已租三个月后商铺拆迁，那么租客可能需支付已使用三个月的租金，剩余九个月租金应退还。不过具体退还比例和金额，可能因案件具体情况及法官自由裁量权而有所不同，建议协商解决，协商不成可通过诉讼由法院判定。

三、租期内商铺拆迁，装修损失谁来承担

首先需明确，根据相关法律规定，因征收房屋造成的停产停业损失等补偿应给予被征收人。

对于租期内商铺拆迁导致的装修损失，一般按以下原则处理：若租赁合同有约定，依约定执行。若无约定，要看拆迁原因。若因公共利益拆迁，基于公平原则，拆迁方应对合理装修损失予以补偿；若因承租人自身过错等非公共利益原因导致拆迁，可能由承租人自行承担部分或全部损失。

在实践中，通常会对装修现值进行评估，确定合理损失金额。承租人可与拆迁方、房东协商解决赔偿问题，协商不成可通过法律途径，如提起民事诉讼，要求责任方承担相应装修损失赔偿责任。

当面临在租期内商铺拆迁能否要回部分租金的情况时，我们了解到诸多相关规定和处理方式。但在实际操作中，可能还会遇到一些更细致的问题。比如，如果在协商过程中，出租人对承租人提供的拆迁证据存在异议该怎么办？又或者，诉讼过程中需要准备哪些具体的材料来更好地维护自身权益？这些问题可能会让不少人感到困惑。如果您也有类似疑问，或者对租期内商铺拆迁涉及的其他法律问题存在不解，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。