买房反悔定金还能退回来吗

一、买房反悔定金还能退回来吗

1.通常来讲，买房后反悔，定金较难要回。依法律所言，付定金那方没履行约定债务，没资格要回定金；收定金那方没履行，得双倍返还定金。

2.然而，要是因为并非当事人双方的缘故，致使商品房买卖合同没法签成，出卖人就得把定金还给买受人。像政府出台新政策让购房资格受限制这类不可抗力情况就属于此。

3.综上，要确定买房反悔后定金能否退回，得看导致违约的缘由。要是自身违约，定金或许无法退回；要是因不可归责于双方的事由致使合同没签成，定金就有退回的可能。

二、买房毁约不买定金退还是否有法律依据

买房毁约不买，定金一般不予退还，有明确法律依据。依据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若买房人毁约不买，属于给付定金方违约，卖方有权没收定金。不过，若存在不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，定金应当返还。

三、买房毁约除定金外还需承担哪些法律责任

买房毁约除定金责任外，可能承担以下法律责任：

违约责任：若购房合同中有明确违约责任条款，违约方需按约定承担责任，如支付违约金。违约金数额通常根据合同约定确定，但过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

赔偿损失：违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付的中介费等；可得利益损失如房价上涨差价。

继续履行：在守约方要求且合同仍可履行时，违约方可能被要求继续履行合同义务，完成房屋买卖交易。

当探讨买房反悔定金还能退回来吗这个问题时，其实情况较为复杂。若因开发商存在欺诈、虚假宣传等致使合同无法正常履行的情况，购房者可要求退回定金。要是因购房者自身原因，如征信问题导致贷款办不下来，一般定金难以退回。此外，如果在认购协议里约定好一定期限内签订正式合同，因开发商原因没能按时签约，定金也应退还。你是否在买房过程中遇到类似定金退还的困扰呢？要是还对买房反悔后定金退还的具体情形、法律依据等存有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。