交了定金房子不想要了可以退吗

一、交了定金房子不想要了可以退吗

若购房者因自身缘故不愿购入房产，则应承担相应责任，此时购房所交付的定金恕不退还，需依照相关法律对于定金之规定进行执行，具体而言便是如买方由于自身因素而选择放弃购买该处房产，则其将无法履行先前约定的义务，进而失去索回定金的权利。

《民法典》

第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、交了定金房子又被开发商抵押要怎样办?

关于在交付订金之后发现房屋已被房地产开发商抵押的相关处理策略如下:

首先，由开发商所实施之行为构成了接受订金一放违约之事实，据此买方应拥有向其索取双倍赔偿以弥补违约损失的权利;

其次，对于给对方带来的损害，受损者所能得到的赔偿款应当与违约所引发的实际损失相等，其中不仅包含了已经生效执行的合同条款在其正常履行情况下可合理预期能够带来的经济收益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金房子不想要了可以退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。