房产赠与需要交增值税吗

一、房产赠与需要交增值税吗

关于房产赠送行为的税务问题，我们有必要进行详细阐述。

无论您是选择对亲族成员进行房产赠送，还是选择将其赠送给其他人，这种行为均需履行相应税费支付义务。

然而，若您选择将房产赠送给亲属，则可享有免征营业税（现已更名为增值税）及个人所得税之权利。

《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房产赠与需要的费用有哪些

在进行房产赠与过程中，您可能需要承担以下费用:

一、公证费:

此项收费标准为每平方米40元人民币。

二、契税:

对于直系亲属间的房产赠与行为，仅需缴纳契税。

而对于非直系亲属间的赠与情形，则应按照国家相关规定，收取比率范围在3%-5%的契税。

三、测绘费:

按每平方米36元人民币计收。

四、二手房交易手续费用:

通常情况下，住宅类房屋按实际测量面积计算，每平方米收取6元人民币手续费；

至于非住宅类房屋，则根据其类型收取相应的手续费，一般为每平方米10元人民币。

五、登记费及工本费:

其中，登记费为80元人民币，而共有权证的工本费为20元人民币。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产赠与需要交增值税吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。