房屋精装质量问题找什么部门

一、房屋精装质量问题找什么部门

若发现房产存在质量问题，首先应采取措施与开发企业展开交涉，因为在这种交易场景中，购房者与房地产开发商之间存在着明确而直接的契约关系。

作为购房者，应意识到开发商不仅是商品房的生产者，同时也是销售商，他们对于商品房的质量负有最终的责任。

因此，当出现质量问题时，也应积极与开发商直接协商解决办法，若开发商未能妥善处理此事或者购房者对其所提供解决方案并不满意，那么他们便有权向建设工程质量监督管理机构递交申请，要求该机构组织相关专家进行专题研讨，进行认定，或者向建设主管部门提出申诉。

另外，居住者还可以自行委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位，对于房产进行规范化的检测分析，而所得出的鉴定结论则可以作为民事索赔的重要证据。

最后，如果以上方法均无法解决问题，那么房主可以依据相关法规以及自身实际需求，提起仲裁或者依法向人民法院发起诉讼来维护自己的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、商品房购买后怎么退房

商品房退房的流程：

1、买房人发出退房通知；

2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；

3、开发商退还房款。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋精装质量问题找什么部门”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。