房产纠纷法律视频

• 00:50
  

  一般如何避免租房定金纠纷

  避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

  

  760次播放 2022.06.07
• 00:44
  

  中介要承担买房被骗的责任吗

  买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。 中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。

  

  1144次播放 2022.06.07
• 00:48
  

  没有接收房子可不不交物业费吗

  没收房也是要交物业费的。 业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。 所以即使没收房也是要交物业费。

  

  1314次播放 2022.06.07
• 00:49
  

  发现房屋质量问题如何解决

  房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

  

  798次播放 2022.06.07
• 00:47
  

  房屋产权变更时要交纳哪些税款

  房屋产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。 房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。

  

  963次播放 2022.06.07
• 00:42
  

  承租人变更房屋用途需要房主同意吗

  承租人经出租人同意可以改变房屋用途。 承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。

  

  507次播放 2022.06.07
• 00:46
  

  订立了租房合同但是没给钱怎么办

  房屋租赁合同签了钱没给完房东可以发出催告通知敦促租客履行交租义务，合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

  

  1076次播放 2022.06.07
• 00:49
  

  房屋出现质量问题应该找谁

  房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

  

  946次播放 2022.06.07
• 00:55
  

  样板房和实际到手的房子不一致可以退吗

  房屋与样板房不一致一般不能退房。 开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。

  

  685次播放 2022.06.07