房产纠纷法律视频

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  房产纠纷诉讼超过2年怎么办

  房产纠纷诉讼超过两年应及时向房产所在地的人民法院提起诉讼，避免超过三年的诉讼时效。 房产纠纷诉讼一定要在诉讼时效内提出，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

  

  573次播放 2022.06.07
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  房产纠纷诉讼超过2年要怎么处理

  房产纠纷诉讼超过两年应及时向房产所在地的人民法院提起诉讼，避免超过三年的诉讼时效。 房产纠纷诉讼一定要在诉讼时效内提出，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

  

  611次播放 2022.06.07
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  不用缴纳房屋营业税的情形是哪些

  不用缴纳房屋买卖营业税的情形有： （一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的； （二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； （三）离婚财产分割的； （四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。

  

  918次播放 2022.06.07
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  交房时发现有瑕疵应该怎么办

  商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

  

  748次播放 2022.06.07
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  给了首付哪些情况下可以退房

  付完首付可以退房的情况有： 逾期交房超过一定期限的； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的； 面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

  

  968次播放 2022.06.07
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  没有产权证的房屋租给别人吗

  无产权房屋一般不可以出租。 对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。

  

  1292次播放 2022.06.07
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  遭遇一房两卖应该怎么处理

  开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，购房者可以提起仲裁和诉讼。

  

  1179次播放 2022.06.07
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  小产权房屋买卖后可以进行公证吗

  小产权房买卖一般不能到公证处公证。 房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

  

  698次播放 2022.06.07
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  房屋转租纠纷可以怎么处理

  房屋转租纠纷的处理方式： 房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决，向违约方要求承担违约责任； 协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

  

  1229次播放 2022.06.07