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债权债务、刑事辩护、损害赔偿
有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验
广东泰而安律师事务所主任
第四届年度服务先“蜂”等 3项荣誉
18665934468
律师简介：卢建军律师，广东泰而安律师事务所创始人，深耕法律实务二十年。本科毕业于南昌大学法学院，获湖南师范大学法律硕士学位，北京大学汇丰商学院金融进修，具备法律+金融经管复合学历背景。 曾长期任职美资外企、上市供应链企业，专职负责企业风控、税务规划、法务合规，兼具扎实法律功底与商事经营思维。 擅长刑事辩护、婚姻家事、劳动纠纷、合同争议、公司经营治理、交通事故等各类民商事及刑事案件。执业以来成功办理多起重大案件，多次实现不批捕、取保候审、不起诉、缓刑、改判胜诉等优质办案结果。办案严谨细致、责任心强，坚持为每一位当事人提供定制化、精细化、高落地性的专业法律服务。
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房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。
租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。
转租合同无效时，次承租人应返还租赁房屋，且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为，可按过错由双方分担损失。此外，若房屋租赁合同解除致转租合同无效，次承租人可要求承租人赔偿损失。
租期内房东带人看房需分情况判断。法律上，租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件，房东按约执行合法，但要提前合理通知；若未约定，房东未经同意带人看房侵犯租客权益，租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活，租客可协商或追究其违约责任。
