物业外包情况下，职工劳动关系怎样认定

物业外包时，认定职工劳动关系要依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，从这几方面判断。
劳动合同是关键依据。要是职工和外包单位签了书面劳动合同，那基本能认定双方存在劳动关系。合同里明确的工作内容、地点、报酬、劳动保护等条款，都是劳动关系存在的有力证据。
实际用工管理情况也很重要。若外包单位对职工进行日常管理，像安排工作、考勤、考核等，职工遵守外包单位规章，接受其指挥监督，即便没书面合同，也可能认定和外包单位有劳动关系。要是物业发包方直接进行这些管理，那可能认定职工和发包方存在劳动关系。
工资支付主体能为认定劳动关系提供参考。通常哪个单位发工资，对认定影响较大。外包单位通过银行转账等方式发工资，就是和外包单位有劳动关系的证据；若由发包方支付工资，可能影响劳动关系认定。
劳动工具和生产资料的提供方也影响劳动关系认定。若外包单位提供劳动所需工具、设备等，更可能认定职工与外包单位存在劳动关系。
职工遇到劳动关系认定问题，可收集上述相关证据，必要时咨询专业法律人士或申请劳动仲裁，维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡受雇在小区从事物业工作，小区物业已外包给某公司。小胡未与外包单位签订书面劳动合同，工作中，外包单位安排他工作任务并进行考勤管理，但工资却是由物业发包方直接支付，劳动工具也是发包方提供。小胡发生工伤后，外包单位和发包方就谁与小胡存在劳动关系产生争议。

案情分析:

1、从劳动合同方面看，小胡未与外包单位签订书面合同，此点无法直接证明他与外包单位存在劳动关系。
2、在实际用工管理上，外包单位对小胡进行日常任务安排和考勤管理，表明他接受外包单位指挥监督，有与外包单位存在劳动关系的可能性。
3、工资支付主体为发包方，这与一般认定劳动关系中工资支付情况相悖，可能影响劳动关系的判断。
4、劳动工具由发包方提供，说明在劳动工具和生产资料提供方面不利于认定小胡与外包单位存在劳动关系。综合各项因素，双方劳动关系的认定需进一步结合具体证据判断。