过户二手房需要哪些手续？

过户二手房需要以下手续：1. 房产证原件及复印件2. 买卖双方身份证原件及复印件3. 房屋买卖合同4. 契税缴纳凭证5. 土地使用权证（如有）6. 房屋评估报告（如需贷款）7. 贷款合同（如需贷款）具体流程如下：1. 买卖双方签订房屋买卖合同2. 买方缴纳契税3. 办理房屋评估（如需贷款）4. 办理贷款审批（如需贷款）5. 到房地产交易中心办理过户手续6. 领取新的房产证建议找专业中介协助办理，以确保流程顺利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，你是当事人吗？有合同吗

过户二手房首先买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同明确双方权利义务。然后双方需携带身份证、户口本、房产证、购房合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中要缴纳相关税费包括契税、增值税、个人所得税等具体金额根据房屋情况和当地政策确定。其他可能涉及的还有土地出让金等费用。再次办理过户时要确保房屋无抵押、查封等权利限制。最后完成过户后买方要及时办理水电煤等配套设施的更名手续。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询