有套拆迁安置房再买房算首套房吗

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　2、首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。　　3、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。　　4、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

拆迁款也会被法院一并冻结的，要先处理欠款问题，然后才能够将拆迁安置补偿拿到手。

建议到房管局具体咨询一下过户事宜

除你母亲外的其他继承人放弃继承，然后你母亲继承过户，不需要缴纳遗产税

对夫妻共同债务的处理：夫妻共同债务应以夫妻共同财产来偿还；当事人双方对共同债务的清偿负有连带责任。夫妻共同债务是指夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所付债务。从实践来看，具体包括以下几种：1维持夫妻共同生活，如支付家庭生活日常开支，购置家庭生活用品、修缮房屋等所负的债务；2为抚养子女、赡养老人所负的债务；3夫妻一方或双方为治疗疾病所负的债务；4夫妻双方共同从事个体经营或承包经营所负的债务；5夫妻一方以个人名义从事个体经营或承包经营所付的债务，实际上由夫妻共同经营或其盈利作为夫妻共同财产的。6婚前债务用于婚后生活的，如婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所付债务等；7、因双方共同生活所付其他债务。

这个要看离婚时的财产是如何处理的，如果老房子没有你妈妈的份，那么现在所有的一切，就与你妈妈无关

风险比较大,对于一房两卖的,先登记的取得所有权,都没有登记的,先居住的拥有所有权.本案中最担心的是房产再次出售他人,如果他人先你获得房产登记的,你及时居住也很难拥有房产的所有权.如果需要可以和我们联系:13512564445我们可以提供专业法律帮助.