解决的办法可以有依法起诉，以没有公证的遗嘱为由否定老人口头协议，依法按照法定继承办法解决。还可以有以分家协议为先决条件办理房屋产权纠纷问题。还可以有双方协商处理，达成自愿放弃继承的约定以后，就可以解决房产纠纷问题。
在依法向法院申请解决纠纷的时候，需要符合一定的申诉条件，芝麻绿豆的小纠纷，法院是不能予以受理的，所以还是要依据当时的合同和协商为主，两种办法都不能解决，又可以达到诉讼要求就可以上诉法院解决了。
对于买方来说，在发现违约风险、可能导致合同履行不能时，应及时提起诉讼保全;在涉及交易关键问题的沟通过程中，可以通过录音、证据保全等形式保存相关证据。
对于卖方来说，应对房地产市场形势做好判断，谨慎选择交易时机、签署房屋买卖合同，一旦签署合同，就应遵守诚信原则，忠实履行合同义务。
