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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购买房屋的首付款理论上不能用信用卡支付，因为购房不在信用卡的适用范围内。但实际上，银行没有对此设限，且多数房地产开发商接受信用卡支付。但操作时需注意：信用卡支付可能产生高额手续费和利息，影响信用记录，且一旦退款可能涉及复杂流程。因此，选择信用卡支付房屋首付款需慎重考虑。
购买经济适用房后，仍有机会购买商品房，但需先退回经济适用房。经济适用房房价适中，满足中低收入群体需求。若购房者在购买后又购其他房屋，政府将收回其经济适用房所有权。因此，购房者在选择时需谨慎考虑。
购买房产时，未领结婚证可在两人名下登记房产，但贷款只能写一人名字，因为贷款需遵循“谁借谁还”原则，确保合同和房产证签名一致。房产证只能写一方名字以规避银行风险，若需双方共享所有权，可申请共有人权证，明确共同所有属性。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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住房质量缺陷责任涉及开发者、毗邻业主和第三方施工者等。如有争议，可请房地产评估机构调查鉴定。修复可能的问题时，侵权方需承担维修和附加损失。若房屋成危房，责任方应赔偿原价和额外损失。
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房屋出售中介费用由买卖双方共同分担。通常情况下，中介机构对购买者收取2%的佣金，对出售方收取1%的佣金。但卖方支付的中介费用可协商，许多卖方不愿支付。佣金根据是否涉及贷款分别按1%和2%收取，贷款服务费按交易金额的1%收取，少数中介公司可能额外收取0.5%的交易安全保障服务费用，即"担保费"。
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在法律实务中，处理阴阳合同争议，法院会参考以下操作：若合同需公告备案，则采信已备案的合同；若备案合同未实际执行，而另一份合同有违法所得，则判决以实际履行的合同为准，并执行备案合同中未载明但阴合同中的内容。若两份合同均无需批准或备案，则裁判权归实际履行的合同。
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通常，妻子代替丈夫签署售房协议是无效的。但如果妻子事先得到丈夫的明确授权或丈夫事后认可，则她的行为具有法律效力。即使未经丈夫同意，只要房产已完成所有权转移登记，妻子也无权要求买家返还。因此，在涉及房产交易时，明确双方权限和事后认可至关重要。
