契税按购房合同价格

您好，需要咨询税务机关

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。

房屋总价的比例

1、汽车购置税计算公式：应纳税额初次办理纳税申报时确定的计税价格×（1-使用年限×10）×10-已纳税额2、2019年5月23日，财政部、国家税务总局下发关于车辆购置税的具体新政。大体内容基本是没有变化，消费者购置新车缴纳车辆购置税的税率依然为10。不一样的地方在于：公告显示自2019年7月1日起，消费者购买车辆应扣税款将取决于“实际支付金额”，不包括增值税税款。这也就意味着，新政执行后，消费者购买车辆应扣税款将取决于实际支付金额即俗称的裸车成交价。

建议谨慎购买未取得产权证的房屋。商品房的产权证办理往往是一个需要一定时间的过程，几个月甚至一两年都有可能。如果开发商出现什么问题，入住后三五年无法办理产权证甚至最终无法取得产权证的情况也可能出现。法院一般认为这种合同可以有效，但是这类交易风险还是比较大的，尤其是卖方的房产证短期内不能办下来的情况，变数太多，购买需要谨慎。非要购买，建议找律师起草相对完善的协议，就各种可能出现的情况，提前做出应对处理方案。但没法保证将来肯定能得到房产。