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公租房自愿腾退
公租房自愿腾退
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-02 05:10:14
已帮助2553人
精选律师 ·
讲解实例
公租房腾退怎么补偿
公租房
腾退补偿各地有所不同,以
北京
为例,自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源,符合条件的还可以优先配售配租。
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公租房自愿腾退
程杰
问题:自家的房子,给亲戚住的,叶没有收租金,现在想卖房子他们不愿意搬走了,怎么办?
你好,起诉要求腾房搬出
付金彪
问题:我父亲是公司的员工,法人把公司租给别人了,不愿意给我父亲开工资只缴纳社保,这样合理吗?
你好,法定代表人的变更不影响公司和你父亲签订的劳动关系,应当继续按照劳动关系履行。如拒不履行可以向劳动监察部门投诉或申请仲裁。
崔华顺
问题:房屋租赁问题,想提前退租,房东不愿退剩余租金 已交押金700
租房押金该不该退 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。即:没有约定为定金为性质的,这些金都要退还。 3、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 以下情况,房东有权扣押金 1、租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下,租客可以与房东协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。 2、承租人没有定期上交租金 租房期间,交纳租金是租客的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客,不得无故扣押。 3、租客损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满,租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向租客索赔。 房东不退还押金怎么办 首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。 其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。 起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
盛新银
问题:你好,我是租客。房子签订合同是一年的,我用了三个月,不准备租了,押金已经给她了,当时交了一年的物业费,她现在也不愿意退
这个要看合同的具体约定才能确定。
毛希丁
问题:我是租客,我的合同没有写明我不能转租,后来我把房子转租给别人,我们合同都已经到期,我后来发现他又把房子租给另一个人,那个人不愿意还房子
你有权赶走现在的租户,原来租户和现在租户的合同没有经过你的允许,同时超出了原租房人和你的合同租赁期限,该合同不能约束你。你可向法院起诉要求现租户腾房。建议通过合法方式处理。案件复杂,具体建议面谈
于雪莲
问题:律师您好,请问,我把房子租给了一个租赁公司,这个公司付我房租,他再转租给其他人,但是约定了2个月的空置期不付我房租,我是不愿意的,但又怕房子租不出去,请问这个空置期的房租应该由他们出吗?
市场上租赁公司都是这种操作,空置期是为了找租客的时间 ,一般都是由房东承担
法律咨询顾问
问题:你好 我想问下 我租个商品房 合同是一年的 但是我租了几个月不想租了 想退房 房东不愿意 协商不了 他那边也快拆迁了 我也转不出去 我该怎么办
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。 最好是妥善处理比较好,低头不见抬头见,再说处理不好以后倒霉的还是自己。没有商量不成的事,找对方法。漏水给人家湿透了,好说好算那是他态度好自己仗义;要是态度不好,先要赔偿或者修复,谁住在里面找谁,他要是说找房东,那么可以要房东的出租合同看看,这些责任约定由谁负责这样就有目标了。要是他们真的都不管,那可以起诉,先礼后兵嘛。
吴量
问题:你好,我是江苏省徐州市金山桥经济开发区,租房押金,中介不愿意退还
先协商不行可以通过诉讼解决
江苏致祥律师事务所
问题:和朋友一起租房 现在不租了 要赔违约金 他不愿意赔 怎么办
您好,租房合同有相关规定吗?
法律咨询顾问
问题:17年5月签订租房合同,期限1年,18年4月31到期,18年5月微信说续签,但是实际上没有签,如果签订租房合同应该是2019.4.31到期,现在我们3月底退租了,房东不愿意退2019年4月房租,合理吗,过期的合同上写了,有特殊情况提前退租,协商解决
一、房东和新租户的合同,是他们自行签署的。新租户退租,与你无关,房东不能以此为理由,拒付剩余房租和押金。 二、剩余房租和押金的计算方式没错,既然房东、你和中介都确认了,这对你比较有利。 三、房东如果无理抵赖,建议你选择起诉的方式,注意收集如下这些证据: (一)当初的租房合同。 (二)退租时中介让签的确认书。 (三)房东和新租户的合同,证明房东已将房子出租给其他人。
包敬立
问题:17年5月签订租房合同,期限1年,18年4月31到期,18年5月微信说续签,但是实际上没有签,如果签订租房合同应该是2019.4.31到期,现在我们3月底退租了,房东不愿意退2019年4月房租,合理吗
看之前的合同有没有违约条款。
智周律师团队
问题:你好:我在社区租个店面,一开始房东说可以办理营业执照,我押金交了去村里又办不到营业执照,说不能办,然后房东让我大胆开店,如果被查封他愿意退还押金及房租,这个合同要怎么签才生效。
你好 可以签合同的
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江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
吕美亮律师
2024-06-11 16:07:54
可以按照合同约定,对方承担违约金。
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
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问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
吕美亮律师
2024-06-11 16:07:54
可以按照合同约定,对方承担违约金。
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
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