众所周知，我国针对买房难的问题，专门推出了公租房这种类型的福利性房屋，人们在买不起房子的情况下，就可以去申请一套公租房来居住。那么公租房申请条件有哪些呢？如果大家对公租房有不清楚的，请看律图小编解答。
2023.09.12 189933人阅读在我们国家对于一些低收入人群，国家是有住房保障政策的，比如说公租房和廉租房就是国家的一种政策性的房产，是对一些低收入人群的补贴，也是政府的一种福利政策，那么对于广州公租房申请条件有哪些规定呢？
1、申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件：
(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
(2)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表);
(3)无自有产权住房;
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公租房是一种面向中低收入人群的保障性住房，承租者可以用低于市价的价格租赁公租房。租赁公租房并不向一般租赁房屋的流程那样，而是需要当事人进行申请。所以很多人都想了解公租房申请流程是怎样的。
1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《2014年XX市区公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
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（一）申请 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。（二）审核 重庆市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。 （三）轮候 对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。 （四）配租。
各地租住在公租房当中的一般都是贫困家庭，亦或者是刚到本地工作的一些大学生，经济收入没办法承受当地正常房屋租赁市场的租金，那就可以转而选择申请当地的公租房，不过申请公租房要有一个较长的时间而且满足租住条件才行。比如说在重庆市申请公租房，当然要知道重庆市公租房申请流程是什么?
一、重庆市公租房申请流程是什么?
1、申请人登陆官网在线申请;
2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;
3、工作人员受理资料，并对资料进行初审;
在现实生活中，大多数人选择公租房作为租住房。对于很多公租房承租方都有对公租房买卖相关的疑问，公租房可以买吗？
解答一：公租房租满5年可交易
未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
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公租房和廉租房的出现，给现今社会在北京打拼没有房居住的人提供了一定的便利。但是，从本质上来讲，公租房和廉租房还是有一定的差别，并且，国家在对这两种房的居住者也给予了严格的申请条件。那么，以北京为例，北京公租房和廉租房的区别是什么呢?
(一)定义不同
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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北京的商品房价格太高，因此很多人只能选择公租房。公租房是面向低收入群体的一种房屋政策，但是公租房并不是免费的，那么北京公租房价格是怎样的呢?
一、北京公租房价格是多少
北京市的公租房价格不等，在二环附近，一居室的公租房价格在4500元左右，两居室的公租房价格在5750元左右，三居室的公租房价格在8000元左右。三环公租房的价格比二环公租房的价格要少六百元左右，四环比三环也要少上六百元左右。具体的金额还需要根据当地的实际情况才能确定。
二、北京公租房新政策
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近年来，国家为了缓解深圳的居住压力，大力推行公租房和廉租房，给予很多市民居住方便。但是，这两种房屋并非所有人都能居住，在居住条件上有着一定的限制。那么，深圳公租房和廉租房的区别在哪里呢?
(一)定义不同
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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房地产价格在北京市一直处于居高不下的状态，公租房政策的出台对于在北京买房困难的群体来说是一大喜讯。公租房可以解决住房难题，所以不少人都希望可以申请到公租房。那么关于北京公租房政策有哪些呢?
(一)申请条件放宽
2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 当工业用地的租赁期限届满时，租用人有权利申请续期。 在这过程中，他们需向土地管理部门递交续期申请书以获取审批。 若所提申请得到批准，那么将重新签署土地有偿使用合同且必须缴纳相应的土地有偿使用费。 如果申请者未能按时提出续期要求，其名下的土地使用权与附着于该土地上的房地产将被国家无偿回收。 尽管如此，以下情况例外： 若土地使用者接收到依法收回土地的通知，必须是因为社会公共利益的需要才能正式进行回收，否则申请应予以批准。 经过批准续期的情况下，也须继续缴纳土地有偿使用费用来重新签订土地有偿使用合同。 这样便使房产的所有权能够得以巩固并延续下去。 然而，当建筑物成为危险房屋或者面临拆迁时，将不受上述规定影响。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 一、根据国家工商部门的严格要求，同一地理位置仅能注册设立一家公司实体，这也是为了确保市场竞争环境公平合理。 如果承租人拒绝将位于现有不动产地址的营业执照进行迁移或者注销，将会为不动产所有权人带来极大的困扰。 根据相关法规，公司注销和营业地址变更属于企业自主决策范畴内的事务，唯有企业以及其法人代表人能够提供相应材料并加盖印章。 因此，对于营业执照而言，作为行政机关审批的事项，法院并不优先审理此类案件，以免引起司法权力对行政权力的不当干涉。 二、对于产权人在出租商业地产方面而可能遇到的困境，他们可以采取多种方法进行事前预防和事后补救。 例如，出租人首先可以在租赁合同条款中明确设定如"若营业执照未能按期迁出或者注销，每逾期一天，应向守约方支付人民币伍佰元"这样的违约责任，以便在承租人因故违反合同时，向法院依法主张罚款赔偿金。 另外，待租赁期限届满之后，出租人还可向新的承租人发出承诺函，向工商部门明确申明： 原先的承租人未主动前往工商部门办理营业执照的迁移手续，现由于该房地产已出租给新成立的公司并需要重新办理工商登记，因此，原承租人和出租者之间所产生的一切法律责任均由出租者承担。 最后经由工商部门工作人员实地考察核实后，便可顺利完成新公司的注册备案。 法律依据： 《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。 营业执照遗失或者毁坏的，公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废，申请补领。 公司登记机关依法作出变更登记、注销登记、撤销变更登记决定，公司拒不缴回或者无法缴回营业执照的，由公司登记机关公告营业执照作废。
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解析： 面对土地承包者未能及时全额缴纳租金的情况，可采取以下多个步骤进行妥善解决： 首要举措便是与责任人积极沟通，强烈要求他们履行对价偿还义务；紧随其后，倘若在签订的合同中有明确规定迟延支付租金将会自动视作解除条件之一，那么便有权利依据法律规定，宣布终止土地经营权流转协议，同时，所有相关土地应立即收回。 如若上述情形并不存在于所签合同之中，可以考虑向农村土地承包仲裁机构提交仲裁请求，争取自身合法权益得到保护；此外，亦可以选择以直接起诉的形式，向当地人民法院提起法律诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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解析： 设立融资租赁公司需满足以下六项基本条件： 一方面，应具备合理数量的股东以确保公司的合法性和稳定性；另一方面，注册资本务必为一次性实际缴纳的货币资金，最低限额设为一亿元人民币或相当于该金额的可自由兑换货币，以保证公司运营的实力与信誉。 此外，所有参与成员都需要共同制定并遵守符合相关法规要求的公司章程。 在此基础上，还必须确定具有权威性的公司名称以及固定且合法有效的住所，以便为未来的经营活动奠定坚实基础。 不仅如此，公司还需备有符合规定资格标准的董事及高级管理人员，这些优秀人才将引领公司在竞争中脱颖而出。 最后但并非最不重要的一点在于，必须严格遵循上述六个条件以及相关法律法规的要求方能正式成立融资租赁公司。 法律依据： 《公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。
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解析： 撞击出租车所引发的误工费用，如在保险责任额度范围之内，则相应的保险公司将会进行赔偿。 而对于撞击出租车类事件，当其归属为该机动车一方的责任时，应当首先由承担机动车强制保险的保险人在强制保险责任额度范围内进行赔偿；若仍存在部分责任未得到补偿，这部分的赔偿由侵权责任人继续承担。 关于误工费用的具体数额，是根据受害者的误工时间及其收入状况来综合决定的。 误工时间的确定则依赖于受害人接收治疗的医疗机构所出具的相关证明文件。 若受害人为伤残人士且病情需要持续治疗，那么误工时间可以计算至定残之日前的最后一天。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条 【交通事故责任承担主体赔偿顺序】机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
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