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购房合同重签后旧合同
购房合同重签后旧合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-02 08:53:53
已帮助1720人
精选律师 ·
讲解实例
租房合同重新签了旧合同还有效吗
原合同有效的,但是你要看清楚
合同履行
的截止时间。时间已经截止就要重新订立合同。因为房屋产权变了,产权受益人就变了,所以签订合同需要重新签订。除非是原房东在转让时候已经明确该房子的权益,你和现房东承认合同有效,否则就是
无效合同
。依据《
合同法
》。
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购房合同重签后旧合同
法律咨询顾问
问题:孩子用压岁钱购买贵重物品,可以要求商家退货吗的
1、若孩子不满八周岁,属于无民事行为能力人,其独立购买商品的行为无效,可以要求商家退货。若孩子在八周岁以上不满十八周岁,属于限制民事行为能力人,其购买的商品与其年龄、智力不相适应并且商家未尽到合理审慎注意义务的,可以要求退货。2、根据民法典规定:孩子不满八周岁,购买行为因其不具有民事行为能力而无效,商家应当退货;孩子已满八周岁,不满十八周岁(满十六周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的未成年人,实施民事法律行为应当由其法定代理人同意、追认,但可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。3、法律对于与其年龄,智力相适的消费金额是多少应并无明确规定。法院会结合未成年人的实际年龄,日常消费水平,家庭收入情况等因素进行综合评判。未成年人在消费过程中故意隐瞒年龄或提供虚假信息,商家负有合理审慎的注意义务。如果商家尽到了注意义务,全部损失应由家长承担。如果商家没有尽到注意义务,相关损失要根据各自的过错程度进行分担。
张继伟
问题:刘律师 你好 我想收购一个废旧厂房,现在厂房所有者当初未办理过户手续 是否可以收购
做好收购尽调再收购
郭海滨
问题:我在公司旧厂房改造工程中手被严重割伤,是经第三方雇主干的临时工,请问能要求赔偿误工费和治疗费用吗
起诉公司、第三方雇主,鉴定伤残等级,要求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金、精神抚慰金等
法律咨询顾问
问题:私募基金募集结束后可以重新申购吗?
根据你的问题解答如下, 【为您推荐】北戴河区吴兴区邢台县赵县埔区临漳县现实生活中,很多朋友会选择购买私募基金的方式进行投资,因为私募基金是有一定的流程的,因此私募基金的过程还是有时间限制的,那么很多朋友要问了,如果私募基金募集结束后,可以重新申购吗下面的小编将为你进行详细解答。一、如果私募基金募集结束后,可以重新申购吗从私募基金募集资金到进行投资的过程来看,经历了三个期间:募集期、封闭期和正常申购赎回期,在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。首先是私募基金募集期,私募基金的募集期一般是1-3个月,在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金,投资者在这个阶段只能买入,而不能卖出基金份额,买入的价格是份额净值(1元)。募集期结束,就进入封闭期了,私募基金的封闭期一般是6个月到一年,这时,基金合同已经生效。但在封闭期中,基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求,这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。封闭期结束,基金可以同时接受申购与赎回,这就进入了正常申购赎回期,投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而私募基金的申购与赎回时间则是完全由私募决定的,具体的还需要咨询对应的私募。二、私募基金募集期是多久从私募基金募集资金到进行投资的过程来看,经历了三个期间:募集期、封闭期和正常申购赎回期,在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。(一)是私募基金募集期,私募基金的募集期一般是1-3个月,在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金,投资者在这个阶段只能买入,而不能卖出基金份额,买入的价格是份额净值(1元)。(二)募集期结束,就进入封闭期了,私募基金的封闭期一般是6个月到一年,这时,基金合同已经生效。但在封闭期中,基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求,这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。(三)封闭期结束,基金可以同时接受申购与赎回,这就进入了正常申购赎回期,投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而私募基金的申购与赎回时间则是完全由私募决定的,具体的还需要咨询对应的私募。另外,私募基金募集完毕之后,是可以继续申购的,投资者可以根据该基金的开放日期进行申购。三、基金募集期、封闭期和存续期的区别所谓基金募集期就是从基金的招募说明公告开始到基金成立为止,这其实也可以说是基金的发行期。在此期间基金会通过直销、代销机构或银行进行基金的销售。在基金募集期投资者只能买入基金,也就称为基金认购,投资者认购基金的价格是按基金份额净值算(即1元)。基金的认购份额数量会有一定的限制,如果提前达到份额数,基金的募集期可以提前结束,募集超过了份额限制数量就不能被确认;如果募集的规模没有达到预先公告说明的规模,则该基金不能成立。基金的募集期一般是1到3个月不等。基金募集期结束够就进入基金的封闭期,在基金封闭期,投资者不能对基金进行申购和赎回。在基金封闭期的后期一般也是先开放基金申购,投资无法立刻将基金变现。基金封闭期一般也不超过三个月。基金封闭期结束后,投资者就可以对基金进行正常的买入和卖出,也就是基金的存续期。此时的基金买入就称为基金申购,其基金价格与基金认购时不同,是按照当天的收盘价计算的。封闭式基金存续期国家规定是至少5年,一般比较常见的是10-15年,基金存续期满后可以延长。开放式基金存续期只要基金持有人认可基金的运作就可以长期持续下去。
法律咨询顾问
问题:购买老旧二手房要注意的事项包括哪些
您好,关于购买老旧二手房要注意的事项包括哪些这个问题,我的解答如下, 购买老旧二手房的注意事项购买老旧二手房要注意的事项一:房屋本身质量情况2020年后建造的房子相对更加合适,性价比更高,不仅价钱上相对优惠,户型及各种硬件设施都不会很差,更加适合居住。购买老旧二手房要注意的事项二:小区配套设施的考察老旧二手房一般会存在停车位少的问题,这是由于当时的经济条件决定的,我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了,不仅缓解地上空间的压力,还可以使小区更加安全有序。另外,要考察小区周边是否有齐全的配套设施,像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内,这些配套设施是保证生活便利的必需。购买老旧二手房要注意的事项三:社区环境的考察很多老旧二手房虽然建成时间较久,但是社区内环境还是不错,这主要归功于当时的社区规划和物业的管理;而有些老旧二手房则不然,小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点,一个良好的社区环境不仅舒适度更高,对于身体也有益处。另外,容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。购买老旧二手房要注意的事项四:社区安保措施有些区内居住的人员良莠不齐,业主的人身安全和财产安全都不能得到保障,所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息,比如查看门卫是否对于人员出入不加限制;小区内部是否到处都是小广告等等。
法律咨询顾问
问题:无证经营收购废旧电瓶构成非法经营罪吗
根据你的问题解答如下, 《森林法》第四十三条在林区非法收购明知是盗伐、滥伐的林木的,由林业主管部门责令停止违法行为,没收违法收购的盗伐、滥伐的林木或者变卖所得,可以并处违法收购林木的价款一倍以上三倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《森林法实施条例》第三十四条在林区经营(含加工)木材,必须经县级以上人民政府林业主管部门批准。木材收购单位和个人不得收购没有林木采伐许可证或者其他合法来源证明的木材。前款所称木材,是指原木、锯材、竹材、木片和省、自治区、直辖市规定的其他木材。
法律咨询顾问
问题:如果车站重建我购买的房子怎么赔付
对油库、加油站在四川汶川5·12特大地震灾害中的受损情况作了简介,针对不同的受损情况分别提出了相应的处置方案。在地震灾害发生后,油库、加油站受损严重的主要是建(构)筑物和防雷、防静电接地装置。在灾后重建中,油库、加油站受损的建(构)筑物的重建应按相关的规范标准执行。搞好防雷、防静电接地装置的检查、测试是当务之急。对受损的防雷设施、防静电接地装置必须尽快修复、完善,使油库、加油站尽快恢复营业和安全运行。
郑雪
问题:你好!我问我购种子种后出现与标芽率不符,造成严重后果应该怎样索取赔钱
你好如果有合同或者其他证据证明,产品不符合要求可以向法院起诉。
熊发兵
问题:新车购买2个月被撞,对方全责能起诉赔偿折旧费以及行驶费吗?
如果车辆毁损,经对方保险公司定损后,按照购车年份的百分之十折旧赔付。如果车辆维修,应当经保险公司定损并提供发票赔付维修费。其他费用暂不支持。
法律咨询顾问
问题:右外踝撕脱性骨折陈旧性 做了带线锚钉内固定和距腓韧带重建术 能评残吗
1、撕脱性骨折工伤判定上伤残的可能性还是很大的,评上了伤残,就能够得到相应的伤残赔偿的,建议去申请伤残判定。2、《工伤工人劳动本领判定管理办法》第八条申请劳动本领判定应当填写劳动本领判定申请表,并提交下列手续:(一)《工伤认定决定书》原件和复印件;(二)有效的诊断证明、按照医疗组织病历管理有关限定复印或者复制的体检、检验报告等完整病历手续;(三)工伤工人的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件;(四)劳动本领判定委员会限定的其他手续。
法律咨询顾问
问题:你好,我没有特种行业许可证,收购了废旧金属,被派出所查到了,会怎么处理我
一般是以明显低于市场价收购,或者在收购中短斤少两,还有其他的一些情形,比如身份与所持物品明显不符,交易时间明显不正常等等。打个比方,比如你就是那个收废品的,有几个人总是在凌晨两、三点钟向你出售废铜;或者即使是在白天,几个农民工模样的人多次向你出售电缆线;或者你为了赚取高额的利润,明显的压低了价格或在秤上做手脚,向你出售的人都不知道(当然,实际上是为了使赃物尽快脱手)。具备了上述的几种情形中的一种,即使收赃物的人嘴再硬,也会被认定为“明知”。 一般的地方,收购的赃物价格在5000元以下的,以治安管理处罚法对其作出处罚;超过5000元的,要承担刑事责任。 你说的废品收购站的人收的铜,价格为2万元,是会被追究刑事责任的。一般会被处以三年以下的有期徒刑,态度好,积极主动退赃,挽回损失的以上就是我对于收购废旧金属刑事处罚问题的我的回答了
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姜振华律师
2024-05-22 11:29:21
是连带担保还是一般担保?
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
姜振华律师
2024-05-22 11:29:21
是连带担保还是一般担保?
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
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