出租房屋的
个人所得税的算法是这样的 「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序): 1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、
城建税(7%5%1%)、
房产税(4%)、教育费附加(3%) 2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除) 3.税
法规定的费用扣除标准:800元或20% 5.适用税率:20% 优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。