第一步：签订委托协议通常《
购房合同》中有关于委托开发商代
办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求
购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。第二步：缴纳
房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。第三步：自己到相关部门缴纳
公共维修基金、
契税作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是
办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或
代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理
抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。
