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父母出资买房,兄妹联名是否有该房的资格

在这种情况下是完全可行的,两个人都可以共同签署购房合同。这样做的话,房产证会自动登记两人的姓名作为所有权人和共有权人。需要注意的是,房产证上的产权人一栏通常只显示一个姓名,但是对于房产共有人一栏来说,其数量并无限制。举例来说,若产权人一栏填写妹妹的名字,那么只需在共有权人那一栏写上哥哥的名字即可,这样房产证上便可记录两人的名字。
值得强调的是,房产证上的姓名与贷款之间并无直接关联。因此,无论想在房产证上添加多少人名,都不会影响到房贷事宜。从法律层面而言,房产证上的姓名即代表了该房屋的所有权人。如果您希望在房产证上添加其他人的名字,这实际上便是在增加房屋的共有权人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
最新修订:2024-08-06
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