若开发商所提供之新房面积与事先签订的
购房协议中的规定产生差异，那么
购房者可依照《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》予以解决。
根据此项司法解释，若面积误差的绝对值未超出3%（含3%），购房者可自行决定是否接受此误差比例，或者提出
退房申请；
然而，当误差对比超过3%时，购房者则有权要求退房，且可以请求开发商
赔偿相关损失。倘若购房者选择不退房，他们还可以向开发商索取按照合同约定应支付的
违约金或退还多支付的房价款项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求
解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续
履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
