首页 > 法律咨询 > 重庆法律咨询 > 长寿区法律咨询 > 长寿区房产纠纷法律咨询 > 房屋腾退强制执行费用谁来出
靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

13426037149

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

房屋腾退强制执行费用谁来出

牟* 重庆-长寿区 房产纠纷咨询 2025.12.26 18:47:32 376人阅读

房屋腾退强制执行费用谁来出

其他人都在看:
长寿区律师 房产纠纷律师 长寿区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

房屋腾退强制执行的费用通常由被执行人承担。

1.执行费用是当事人向法院申请强制执行时产生的费用,属于为实现债权而发生的必要支出。

2.在房屋腾退案件中,胜诉方因对方不履行腾退义务申请强制执行时,法院启动执行程序后,执行费用无需申请执行人预交,待执行完毕后,该费用会由被执行人负担。

3.这样的规定旨在惩戒不履行生效法律文书确定义务的行为,保障胜诉方的合法权益,维护司法权威。

2025-12-26 22:54:02 回复
咨询我

法律分析:
(1)房屋腾退强制执行费用的承担主体为被执行人。依据法律规定,执行费用是当事人向法院申请强制执行时产生的费用,属于实现债权的必要支出,在房屋腾退案件中,该费用由不履行腾退义务的被执行人承担。

(2)执行费用的预交规则。在房屋腾退强制执行程序中,申请执行人无需预先缴纳执行费用,法院启动执行程序后,待执行完毕,该费用将直接由被执行人负担。

(3)该规则的立法目的。此规定旨在惩戒不履行生效法律文书确定腾退义务的当事人,通过让其承担执行费用的方式督促履行义务,同时保障胜诉方的合法权益,维护司法权威。

提醒:
房屋腾退案件中,胜诉方申请强制执行时无需预先支付执行费用,该费用最终由被执行人承担,但需注意及时向法院提交完整的执行申请材料以顺利启动程序。

2025-12-26 22:22:26 回复
咨询我

(一)房屋腾退强制执行费用由被执行人承担。当房屋腾退案件的胜诉方申请法院强制执行时,执行费用属于实现合法权益的必要支出,最终由不履行腾退义务的被执行人负担。

(二)申请执行人无需预交执行费用。在申请强制执行阶段,申请执行人不需要预先支付执行费用,该费用会在执行程序完成后,由法院向被执行人收取。

(三)此规定的意义。通过让被执行人承担执行费用,惩戒其不履行生效法律文书的行为,保障胜诉方的合法权益,维护司法的权威性。

法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第三十八条第一款:本办法第十条第(一)项、第(八)项规定的申请费由被执行人负担。

2025-12-26 21:23:16 回复
咨询我

房屋腾退的强制执行费用,通常由不履行腾退义务的一方承担。

申请强制执行时产生的费用,是实现合法权益的必要支出,申请阶段无需申请方预先缴纳,待执行程序完成后,该费用会由不履行义务的一方支付。

这样的规定既能惩戒不遵守生效法律文书的行为,也能保障胜诉方的合法权益,维护司法的权威性。

2025-12-26 20:07:26 回复
咨询我

结论:
房屋腾退强制执行的费用由不履行腾退义务的被执行人承担。

法律解析:
执行费用是当事人向法院申请强制执行时产生的费用,属于为实现债权而发生的必要支出。在房屋腾退案件中,若胜诉方申请强制执行,法院启动执行程序后,执行费用无需申请执行人预交,待执行完毕,该费用由被执行人负担。此规定旨在惩戒不履行生效法律文书确定义务的当事人,保障胜诉方的合法权益和司法权威。如果遇到房屋腾退强制执行费用相关的问题,建议向专业法律人士咨询详细情况。

2025-12-26 19:37:41 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,如果购买的是通过拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。收房的风险,应该是法拍房等房产最大的风险。也就是,买法拍房过户容易,但有人住里面,可能不容易腾空。原业主房子被拍卖,过户容易。但原业主或是屋内住着老人,赖着不走。如果是其唯一住房,也很难协助强制执行。物业这类无关联第三方,更指望不上。除此之外,通常“买卖不破租赁”,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主,已经打定主意还不起钱,用房子来抵债。想办法弄一份20年的租赁合同(且走账),让人帮其长期占着或者存放货物占着房子,不给收房。这种要打官司才能收房,会非常麻烦。这相当于买了房,却长期住不上也没法换租金拿到房子产生的现金流收益。有人住着赶不走,再转手卖,也相当难。最终通过法律手段处理交房问题,最终手段就是通过向另案、申请执行的方式,最终大部分问题是可以解决的。但终究各方面成本太大。最根本的办法还是,还是通过事先调查,尽量避开这种房源。《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫