房东违约后，应该怎样支付违约金

房东违约后的违约金支付需结合租赁合同约定与法律规定处理，优先依照合同约定执行，未约定时按实际损失赔偿，同时允许对不合理的违约金数额进行调整。

1.若租赁合同已明确约定违约金数额或计算方法，房东应严格按约定支付。例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，房东就需按该标准履行支付义务。

2.若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应与违约行为导致的实际损失相当，包括合同正常履行后租客可获得的利益，但不得超过房东在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。

3.若合同约定的违约金低于实际损失，租客可向法院或仲裁机构请求增加违约金数额。若约定的违约金过分高于实际损失，房东也可请求适当减少，以保障双方权益的公平性。

法律分析：
（1）若租赁合同明确约定违约金数额或计算方法，房东应按约定支付。例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，房东需按该约定金额支付。

（2）若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过房东订立合同时预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。

（3）若约定的违约金低于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构增加违约金；若约定的违约金过分高于实际损失，房东可请求适当减少。

提醒：
租客签订租赁合同时应明确约定违约金条款，发生违约时注意保留损失相关证据，必要时可通过法律途径维护权益。

（一）按租赁合同约定支付违约金
如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，房东应严格按照约定支付。例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，房东就应支付该金额。

（二）合同未约定时按实际损失赔偿
若租赁合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过房东订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（三）违约金数额可依法调整
如果约定的违约金低于造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失，房东可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租赁合同明确约定违约金金额或计算方式的，房东需按约定支付。如约定违约付一个月租金，房东就得给该笔费用。

合同未约定违约金的，租客可要求房东赔偿违约损失，包括合同履行后的预期利益，但不超房东签合同时能预见的损失范围。

约定违约金低于损失，租客可申请法院或仲裁机构增加；过高时房东可请求适当减少。

结论：房东违约后，违约金支付优先依照租赁合同约定执行；合同未约定的，按违约造成的实际损失赔偿；约定的违约金不合理时，可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：根据法律规定，租赁合同中关于违约金的约定对双方具有约束力，房东违约应按约定支付违约金。若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失，损失包括合同履行后可获得的利益，但不得超过房东订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。若约定的违约金低于实际损失，租客可请求增加；若约定的违约金过分高于实际损失，房东可请求适当减少。如果遇到房东违约且对违约金支付有争议，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。