提前退租扣多少违约金

提前退租时，若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方式，通常按约定执行。但若约定的金额与实际损失偏差过大，比如超过损失的百分之三十，当事人可请求法院或仲裁机构调整到合理范围。

若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿实际损失，比如重新寻找租客期间的租金损失。法院会结合合同履行情况、双方过错程度等因素，确定合理的赔偿金额。

提前退租时建议优先与房东协商，争取达成双方认可的解决方案，既能减少时间和精力消耗，也能避免不必要的纠纷。

结论：提前退租违约金的数额需根据租赁合同约定确定，约定过高或过低可请求调整，未约定则按实际损失赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，当事人应按约定履行合同义务。提前退租时，若合同明确约定违约金金额或计算方式，通常按约定执行；但若约定的违约金与实际损失相比过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般违约金超过损失的30%可能被认定过高。若合同未约定违约金，出租方可要求承租方赔偿实际损失，如寻找新租客期间的租金损失等。实践中，法院会综合合同履行情况、双方过错程度等因素确定合理赔偿额。提前退租建议先与出租方协商，争取达成双方接受的方案，若协商无果，可向专业法律人士咨询以维护合法权益。

提前退租时违约金的数额确定需优先依据租赁合同的约定内容。如果合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，通常按照约定执行，但约定金额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。一般来说，违约金超过实际造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。

1.若租赁合同已明确约定违约金条款，应首先遵循合同约定处理。但当约定的违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法律途径申请调整，以确保违约金数额与实际损失相匹配，维护自身合法权益。

2.若租赁合同未约定违约金，出租方可向承租方主张赔偿实际损失，例如寻找新租客期间产生的租金损失、房屋空置期间的物业费等合理支出。法院在处理此类纠纷时，会综合考虑合同履行程度、双方过错情况等因素，确定合理的赔偿数额。

3.提前退租时，建议承租方先与出租方进行友好协商，就违约金或损失赔偿数额达成双方均能接受的解决方案，减少不必要的法律纠纷，降低时间和经济成本。

法律分析：
（1）提前退租违约金数额优先依据租赁合同约定确定。若合同明确约定违约金具体金额或计算方式，通常按约定执行。
（2）若合同约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般情况下，违约金超过造成实际损失的百分之三十，可能被认定为过高，相关机构会结合实际情况调整。
（3）若合同未约定违约金，出租方可要求承租方赔偿实际损失，例如寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期间的合理费用支出等。
（4）实践中，法院会综合租赁合同履行情况、双方过错程度、实际损失大小等因素，确定合理的赔偿数额。
（5）提前退租时，建议承租方先与出租方协商，争取达成双方均能接受的解决方案，避免产生纠纷。

提醒：
提前退租若协商无果，需保留租赁合同、沟通记录、损失证明等材料；对违约金数额有异议时，可咨询专业人士了解调整途径及可能性。

（一）提前退租违约金优先按合同约定确定。合同明确约定具体金额或计算方式的，按约定执行。

（二）若合同约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。通常违约金超过实际损失的30%，可能被认定为过高。

（三）若合同未约定违约金，出租方可要求承租方赔偿实际损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。法院会综合合同履行情况、双方过错程度确定合理赔偿数额。

（四）提前退租时，建议先与出租方协商，争取达成双方接受的解决方案，避免纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，内容如下：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。