在法律许可的范围内，
购房者有权利决定是否选择退出购
买房产的交易过程。具体来说，购房者可以通过与售房者进行充分的沟通与协商，最终达成双方满意的解约协议；亦或是在签订的
合同条款中所规定的，以及在法律
法规所定义的任意一种
退房条件得到满足之后，立即向售房者发出正式的退房通知函，当该通知文件妥当地抵达售房者手中之时，购房者有权依据实际情况解除房地产购置的合同并实现退房行动。然而，若是购房者并不符合其中任何预设的退房条件，那么原则上是不允许其享有退房权限的；同时，若强行实施退房行为，还需要承担由此引发的
违约责任，即支付相应的
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
