房屋合同解除赔偿如何计算

（一）有约定违约金时，按合同约定的违约金条款计算赔偿金额。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）无约定违约金时，受损方主张实际损失，包含直接损失（如已支付房款利息）和可得利益损失（如房屋增值利益）。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等确定最终赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.若一方违约致房屋合同解除，违约方担责。按合同约定违约金条款算赔偿，若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过高，可请求适当减少。

2.无约定违约金时，受损方可主张实际损失，含直接损失（如已付房款利息）和可得利益损失（如房屋增值利益）。法院或仲裁机构综合考量多因素定赔偿，平衡双方利益。

结论：
房屋合同因一方违约解除，有约定违约金按约定计算赔偿，可依实际损失调整；无约定则主张实际损失，法院或仲裁机构综合确定赔偿数额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋合同中，若一方违约致合同解除，承担违约责任的赔偿计算有两种情况。有约定违约金时，按约定计算赔偿，若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定违约金时，受损方可主张包括直接损失和可得利益损失的实际损失。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等确定最终赔偿数额，以保障公平。若遇到房屋合同解除赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.一方违约致房屋合同解除，违约方需担责。有约定违约金时按约定计算赔偿，若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，可请求适当减少。
2.无约定违约金，受损方可主张实际损失，含直接损失与可得利益损失。直接损失如已付房款利息，可得利益损失如房屋增值利益。
3.法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等确定最终赔偿数额，平衡双方利益。

解决措施和建议：签订合同时明确违约金条款，合理设定数额。发生违约纠纷时，受损方及时收集损失证据，通过协商或法律途径解决。违约方应积极承担责任，避免损失扩大。

法律分析：
（1）因一方违约致房屋合同解除，违约方承担违约责任。通常按合同约定的违约金条款算赔偿金额，这是遵循合同自治原则，体现双方最初的约定意愿。
（2）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加赔偿，以弥补实际受损情况。反之，若约定违约金过分高于损失，也可请求适当减少，避免违约方承担不合理的高额赔偿。
（3）若无约定违约金，受损方主张实际损失，涵盖直接损失如已付房款利息，和可得利益损失如房屋增值利益。法院或仲裁机构会综合合同履行、当事人过错等因素确定最终赔偿，保障公平。

提醒：
房屋合同解约赔偿情况复杂，不同案情赔偿计算有差异。建议遇到此类问题及时咨询，获取精准分析。