分手后房租要全部返还吗

分手后房租是否全部返还需结合事先约定、房租性质及实际使用情况综合判断，并非一概而论。

双方若事先就房租处理有明确约定，无论书面还是口头形式，分手时均应优先按约定执行。例如约定分手后一方退还另一方所付房租，即需依约履行相应义务。

若无约定，则需根据房租性质具体分析。若房租为一方垫付且无赠与对方的意思表示，分手后垫付方可主张返还自身多付部分，但不能要求全部返还；若房租已用于共同居住的实际消耗，通常无法要求返还；若支付房租是为维持恋爱关系的赠与行为，一般也不能主张返还。

主张返还房租的一方需提供支付凭证、沟通记录等相关证据，以支撑自身主张的合理性与合法性，否则可能难以获得支持。

法律分析：
（1）双方对房租返还事先有明确约定的，应按照约定内容处理。比如约定分手时一方需退还另一方所支付的房租，就应严格依照约定执行。

（2）若双方未作约定，需结合房租的性质判断是否返还及返还金额。若房租是一方垫付，且垫付方没有将该部分房租赠与对方的意思表示，分手后垫付方可以主张返还自己多支付的部分，但不能要求全部返还。

（3）若房租已实际用于双方共同居住期间的消耗，比如房屋租赁期间产生的租金已被房东收取并用于房屋使用，一般无法要求全部返还。

（4）若一方支付房租的行为属于为维持恋爱关系而作出的赠与，通常不能要求对方返还该部分房租。

提醒：
恋爱期间涉及共同支出时，建议双方尽量以书面形式明确约定相关费用的处理方式；若产生纠纷，应注意收集转账记录、聊天记录等证据，必要时咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若双方恋爱期间对房租返还问题有明确约定，分手后应按照约定处理。比如约定分手时一方退还另一方支付的房租，就直接按约定执行。

（二）若没有约定，需结合房租性质判断。若房租是一方垫付且无赠与对方的意思，垫付方可以主张返还自己多付的部分，但不能要求全部返还，因为房租已用于共同居住消耗。若一方支付房租是为维持恋爱关系的赠与行为，则通常无法要求返还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
1.当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2.当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3.当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

双方恋爱期间若对房租返还做过明确约定，分手后需按约定执行，约定的返还规则应优先适用。

未约定时需区分房租性质，若房租由一方垫付且无赠与意图，可主张返还自身多付部分而非全额。

若房租已用于共同居住消耗或属维持关系的赠与行为，通常无法全额返还，具体需结合实际情况和证据确定返还金额。

结论：
分手后房租是否全部返还需根据具体情况判断

法律解析：
双方事先对房租有约定的，应按照约定处理。没有约定的，需结合房租性质确定返还事宜，具体如下。一是若房租是一方垫付且无赠与对方的意思，分手后垫付方可主张返还自己多付的部分，而非全部房租。二是若房租已用于共同居住消耗，一般不能要求全部返还。三是若一方支付房租是为维持恋爱关系的赠与行为，通常不能要求返还。若对房租返还问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便根据实际情况和证据确定返还事宜。