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按揭购买二手现房首付比例是多少

按揭购买二手现房首付比例是多少
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-25 09:00:14 已帮助2761人

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按揭购买二手现房首付比例是多少
在购买二手现房进行抵押贷款时,所需支付的首付款比例大致如下:
对于非限购区域内购买的第一所房产(即首套住房),其首付款要求通常为房价的20%;
而若该房屋为第二次购买(即二套住房),则需要支付房价的30%-40%作为购房首付款。
然而,当涉及到限制购房政策的地区时,情况又有所不同。
在这些地区,首次购买房产的首付款要求通常为房价的30%;
如果您已经拥有一处房产并正在考虑购买第二处房产,且第一次购房的贷款已经全部还清,那么您只需支付房价的30%作为首付款即可;
但如果第一次购房的贷款尚未还清,那么您可能需要支付房价的40%-70%作为首付款。
在申请二手现房抵押贷款时,您需要提供以下相关文件和信息:
首先是借款人本人的合法有效身份证明文件;
其次是借款人的经济收入证明或者职业证明文件;
最后是借款人家庭户口登记簿。
《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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