这需要依据实际状况来进行评估和判断。
预先支付的定金,即立约定金,其目的是为了确保能够顺利签署正式购房合同而设立。
若购房者已经支付了定金,却最终决定放弃购买房屋,那么房地产开发商有权保留这份定金而无需返还给购房者。
然而,如果开发商收取了定金后,却没有按照承诺出售物业,则需按照法律规定向购房者双倍赔偿所收取的定金。
但是,当由于无法归咎于购房者或开发商的原因,致使房地产买卖合同无法如期达成时,购房者有权请求退还已支付的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。