（1）关于定金条款的性质问题，需要明确指出的是，该条款并非强制性的规定，而是仅具有指导性的意义，因此，消费者有充分的权利根据自己的判断，选择是否签订定金条款;
（2）在定金条款的拟定过程中，必须明确载明未履行合同所需承担的法律责任，即不履行合同的具体情况;
（3）尽管已经签订了定金条款，但是，只有当消费者实际交付了定金之后，合同方能正式生效;
（4）对于定金与预付款之间的差异，我们应予以清晰区分，预付款是指提前支付款项，然而，预付款并不适用于定金所规定的罚则;
（5）为了避免个别开发商利用消费者对相关购房知识及经验的不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约，我们需保持警惕并提高防范意识。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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