房屋转租合同是有效吗

根据通常情况来看，房屋转租合同仅在经过出租方的明确许可后，方能具备合法的法律约束力。
对于租赁关系中的承租人来说，如果需要进行房屋的转租行为，必须先取得出租人的书面批准。
若承租人未获得出租人的书面批准而擅自进行转租，那么出租人有权解除租赁合同，将房屋收回，并且向承租人提出赔偿损失的请求。
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。