在未违反我国法律法规中的强制性规定,且交易过程中并不存在故意串谋以损害国家、集体及其他公民合法权益的行为,同时也没有侵犯到社会公众利益的情形下,所实施的借用他人名义购买房产的行为,即所谓的“借名买房”。
一旦此类“借名买房”的双方当事人因房屋所有权等问题发生争议,并寻求司法途径解决纷争时,法院通常会认定双方签署的相关协议具有法律效力。
然而,若“借名买房”的行为涉及到非法利益,那么该项交易将被视为无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。