房产是可以进行买卖交易的。
然而,在此过程中需要得到抵押权人的同意,因为已经设立了抵押的房地产项目,只有在得到抵押权人的批准后才能转让或出租给他人。
当房产处在抵押阶段时,如果抵押人需要将已经完成产权登记的抵押物出售出去的话,他们应当立刻通知抵押权人,同时也要告诉买家相关信息。
当然了,如果抵押人没有经过抵押权人的允许就私自转让抵押财产的话,那么这种行为将是无效的,但是,如果受让人能够代替抵押人偿还债务,从而消除抵押权的话,那么这种情况下的转让就是合法有效的。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。