出租房屋须满足以下条件:
(一)拥有合法的房屋产权证书;
(二)若房屋为共有产权性质,则需取得全部共有人共同签署的同意租赁证明文件;
(三)若是将房管部门直接管理的公有住房内部场地进行出租,则必须提交经过房管部门批准的相关证明材料;
(四)对于住宅用途的房屋租赁行为,应当严格遵守国家以及房屋所在地城市人民政府所制定的租赁政策法规。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。