依据中国现行相关法律法规的明确要求,当抵债房产遭遇拆迁情况时,抵押人必须立即通知抵押权人。
在这种情况下,双方当事人可以选择对原有抵押房产进行重新设定抵押担保权益,或者依照法定程序,妥善清理各项债权债务关系,最终解除原有的抵押合约。
2、如果在谈判过程中,双方能够就相关事宜达成共识并形成书面协议的话,那么房屋征收部门应当严格按照双方所达成的协议内容,对相应的补偿款项进行合理处置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。