网签购房合同的操作程序如下所示:
首先，在决定购买房屋之后，购房者应与出卖方携手进行友好协商，并在此基础上，由买卖双方暨各自代表将正式约定的合同条款录入合同备案软件中，进而实现网络签约。
其次，在双方共同努力下完成在网上的购房合同签约工作后，开发商及购房者需分别签署由系统自动生成的正式合同文本，以示确认。
接下来，该份已经签字生效的正式购房合同必须由开发商于网上签约完成后的三个工作日内在当地房地产交易管理部门办理加盖公章和备案手续。
最后，为顺利完成购房过程，在双方网上签约成功并提交后，开发商有责任携同所有购房相关文件以及全套已签名的书面正式合同前往具有管辖权的房地产交易管理部门进行盖章备案事宜。《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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