拖欠债务且不予偿还无疑是属于违法行为。
在这种情况下，债权人（此处即是房东）有权依照相关法律法规启动民事诉讼程序来维护其自身权益。
若经过审理后，法院判定应对债务人进行还款，然而在执行期间对方无正当理由仍旧未能尽责履行义务的话，债权人可进一步考虑请求法院实施强制执行措施以促使债权得以兑现。
倘若当事人具备清偿债务的实际经济能力却坚持拒绝履行生效裁判所确认的还款责任，情节严峻者，甚至可能触犯拒不执行判决、裁定罪的相关规定，这样的行为已构成了刑法意义上的非法行为。《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确；
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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