1、要先签订房地产的
买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。
2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行
过户，过户当日应该付六成的资金，拿到
房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的
身份证原件以及
复印件，户口本，
结婚证，
税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。
3、双方
当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托
公证处作证。买卖
安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商
法人的委托书。如果被
拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的
死亡证明还有
代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。
4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的
土地出让金进行出售。
安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证，这样才不会损害自身的利益。
