房屋漏水致他人损失该如何处理

房屋漏水致他人损失，关键在于明确责任主体并合理维权。若因房屋质量问题且在保修期内，由开发商担责；若是楼上住户装修或使用不当导致漏水，则由楼上住户负责。

解决措施和建议如下：
1.及时固定证据。受损方应通过拍照、录像等方式留存漏水情况，保留维修费用凭证等，为后续维权提供依据。
2.先协商解决。与责任方沟通，要求其承担修复费用、赔偿财产损失。
3.协商不成可诉讼。若协商无果，受损方可向法院起诉，诉讼时需提供充分证据证明漏水事实、损失情况及责任归属。法院会依法判决责任方承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。

法律分析：
（1）房屋漏水导致他人损失，确定责任主体是关键。若因房屋质量问题且处于保修期，开发商要承担责任，受损方有权利要求其维修并赔偿损失。比如房屋屋顶防水没做好导致漏水，开发商就得负责。
（2）若因楼上住户装修或使用不当造成漏水，楼上住户要承担修复和赔偿责任。像楼上装修时破坏了防水层导致楼下漏水。
（3）受损方要及时固定证据，如拍照、录像，保留维修费用凭证等。之后可先和责任方协商，要求承担修复费用和赔偿财产损失。
（4）若协商不成，受损方可向法院起诉。诉讼时要提供充分证据证明漏水事实、损失情况和责任归属，法院会依法判决责任方承担相应民事责任。

提醒：
在处理房屋漏水纠纷时，及时固定证据很重要。不同情况责任认定有别，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）明确责任主体
若因房屋质量问题且在保修期内，找开发商担责，可要求其维修和赔偿损失；若是楼上住户装修或使用不当导致漏水，由楼上住户承担修复和赔偿责任。

（二）及时固定证据
通过拍照、录像等方式留存漏水情况，保留维修费用凭证。

（三）协商解决
与责任方沟通，要求其承担修复费用和赔偿财产损失。

（四）提起诉讼
若协商不成，受损方可向法院起诉，需提供漏水事实、损失情况及责任归属的证据。法院会依法判决责任方承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.明确责任主体：房屋漏水致损，若在保修期内是房屋质量问题，由开发商担责；若是楼上住户装修或使用不当导致，由楼上住户负责。
2.固定证据：受损方要及时拍照、录像，保留维修费用凭证。
3.协商解决：先与责任方协商，要求承担修复费用与赔偿损失。
4.提起诉讼：协商不成，受损方可起诉，需提供漏水、损失及责任归属证据，法院会依法判决责任方担责。

结论：
房屋漏水致他人损失，需明确责任主体，在保修期内因房屋质量问题由开发商担责，楼上住户原因则由其担责，受损方应固定证据，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当房屋漏水造成他人损失时，责任划分明确。若在保修期内是房屋质量问题，开发商有义务维修并赔偿损失；若是楼上住户装修或使用不当导致漏水，楼上住户要承担修复和赔偿责任。受损方及时固定证据是为后续维权做准备，保留好维修费用凭证等能更好证明损失。先与责任方协商是较为便捷的解决方式，若协商无果，向法院起诉是维护自身权益的有效途径，不过起诉时需提供充分证据。法院会依据事实判决责任方承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。如果在房屋漏水纠纷方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。