租房未达1年，是否能把押金退还

一、租房未达1年，是否能把押金退还

这需视具体情况而定。若租赁合同明确约定租赁期限为1年且未达期限不退押金，租客提前解约属违约，房东依约可不退还押金。

但如果合同未明确此点，或因房东违约行为（如未按约定维修房屋影响使用）致使租客提前退租，租客有权要求退还押金。此外，即便租客违约，若押金数额远超房东实际损失，租客可主张适当退还部分押金。实践中，双方可先协商解决；协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护权益。

二、未租满1年提前退租，押金退还合法吗

这需视租赁合同约定和具体情况判断。若合同明确约定未租满1年提前退租押金不退，该约定不违反法律强制性规定，具有法律效力，房东可不退押金。但如果约定显失公平，租客可请求法院或仲裁机构变更或撤销。

若合同未约定提前退租押金处理方式，租客提前退租构成违约，房东可扣除部分押金作为违约金，剩余退还；若租客提前合理通知房东且未给房东造成损失，房东应退还押金。

三、未租满约提前退租，房东扣押金是否合法

这需看具体情况。若租赁合同明确约定提前退租房东可扣押金，且该约定不违反法律强制性规定，房东扣押金通常合法。因为合同遵循意思自治原则，双方应按约定履行。

若合同未约定提前退租扣押金，房东扣押金则可能不合法。提前退租构成违约，房东可要求租客承担违约责任，如赔偿因提前退租造成的损失，但不能直接扣押金。若押金大于实际损失，多余部分应退还租客；若押金不足以弥补损失，房东可要求租客补足。

在探讨租房未达1年，是否能把押金退还时，还有一些相关情况值得关注。若租客提前解约，除了押金退还问题，还可能面临违约金的支付，这通常在租赁合同里会有明确规定。另外，如果租客因房屋存在影响正常居住的问题，如房屋漏水、电路故障等提前搬走，这种情况下押金应全额退还。要是房东以各种不合理理由拒绝退还押金，租客可通过法律途径维护自身权益。若你在租房押金退还、违约金支付等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。