首先,要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。
其次,向房产有关部门(一般为房管局)查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查,看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化,购房者就可以尽快采取措施,避免进一步造成资金和时间的浪费。
再次,查询房产是否有债务负担,主要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵。比如抵押贷款合同的还款期、利率、本息,房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
徐州律师服务动态