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购房违约金是按照首付还是全款来计算的
购房违约金是按照首付还是全款来计算的
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 23:51:03
已帮助2453人
精选律师 ·
讲解实例
购房违约金是按照首付还是全款来计算的
1、
购房
违约金
是按照购房的全款来计算。
房屋买卖合同
对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。
2、法律依据:《
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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购房违约金是按照首付还是全款来计算的
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定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力。(担保法解释121条)违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金,惩罚性违约金可以与任何其它违约责任并用,需明确约定为惩罚性违约金,否则应认定为补偿性违约金。补偿性违约金不能与定金、违约损害赔偿并用。违约金高于损失30%以上的,债务人可以请求或冲裁机构适当减少。(合同法114、116条)损害赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。(合同法113条)
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你好,可以具体说一下
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你好,可以具体说一下
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首先看合同如何约定提前终止合同,按照双方约定执行;没有约定,需要赔偿违约金或者房东的损失,显然支付剩余租金的不合理之要求,您可以让房东去起诉解决。
问题:我们租了一年房,签了合同,交了半年房租,住了半年,因为工作原因不能继续住了,所以搬离了,但是房东要求我们把剩余那半年的房租也交了?
杜强吉律师
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你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同签订一年?
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