在选购回迁房时，其程序与普通商品房采购相类似：
您需要携带拆迁证明文件以及个人身份证明，与开发商进行协商并签署正式购房合同，同时完成各项款项的结算工作。
依照合约中的相关条款，您还需按照约定支付相应的房款，并获得有效的发票作为付款凭证。
随后，您将带上拆迁证及购房合同前往当地房地产交易中心的服务大厅进行房产证的申请办理事宜。
根据房屋面积的大小，您可能会享受到部分或者全额的契税减免优惠政策。
最后，凭借房产证以及契证等相关证件，您可以前往国土资源局办理土地证的相关手续。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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